Que acabe ya el año!!!
 

Vaya día malo para Colonial, un 12% de caídas lleva, Sacyr, Ferrovial... mas de un 3% de caídas, esperemos que el próximo año venga mejor...

Al final Colonial un 16% de caídas...:eek: Sacyr mas de un 5%...:eek: de caída, madre mía como está el patio...:p

Pero ¿como podeis tener alguna fe en las constructoras/inmobiliarias? si el mercado de la vivienda está cayendo con tendencia a hundirse.

Lo que me sorprende es que todo el mundo es pesimista y cree que estamos entrando en crisis, inmobiliaria y financiera (que no es poco debido a lo que arrastra), y la bolsa, que hasta ahora se ha anticipado a las crisis, sigue estando en unos niveles altos.

Esperemos que no haya sorpresas desagradables.

Saludos

[QUOTE=jopasa;3158358]Pero ¿como podeis tener alguna fe en las constructoras/inmobiliarias? si el mercado de la vivienda está cayendo con tendencia a hundirse.

Lo que me sorprende es que todo el mundo es pesimista y cree que estamos entrando en crisis, inmobiliaria y financiera (que no es poco debido a lo que arrastra), y la bolsa, que hasta ahora se ha anticipado a las crisis, sigue estando en unos niveles altos.

Esperemos que no haya sorpresas desagradables.

Saludos[/QUOTE]

Yo no creo que se hunda el mercado de la vivienda, que se estanque y baje un poco vale, pero que se hunda...tú lo as dicho, la bolsa anticipa las crisis y sigue muy alta, tal vez, no tengamos tal crisis inmobiliaria...o si...:p

[QUOTE=raputo;3158371]Yo no creo que se hunda el mercado de la vivienda, que se estanque y baje un poco vale, pero que se hunda...tú lo as dicho, la bolsa anticipa las crisis y sigue muy alta, tal vez, no tengamos tal crisis inmobiliaria...o si...:p[/QUOTE]

Espera, que voy a consultar mi bola mágica y dentro de un año te contesto y te explico la evolución del mercado.

Como decía un analista un poco ido de la cabeza por lo de has hipotecas basura: [I]"después de analizar la evolución del mercado en los últimos cien años, somo capaces de predecir lo que va a suceder en los próximo cinco minutos"[/I]

Saludos

[QUOTE=jopasa;3158387]Espera, que voy a consultar mi bola mágica y dentro de un año te contesto y te explico la evolución del mercado.

Como decía un analista un poco ido de la cabeza por lo de has hipotecas basura: [I]"después de analizar la evolución del mercado en los últimos cien años, somo capaces de predecir lo que va a suceder en los próximo cinco minutos"[/I]

Saludos[/QUOTE]

Si es que los economistas, hacen buenos a los hombres del tiempo...:p

[QUOTE=raputo;3158371]Yo no creo que se hunda el mercado de la vivienda, que se estanque y baje un poco vale, pero que se hunda...tú lo as dicho, la bolsa anticipa las crisis y sigue muy alta, tal vez, no tengamos tal crisis inmobiliaria...o si...:p[/QUOTE]

todo es cueston de tiempo y yo creo que no va a tardar mucho ,el punto de inflexión es cuando le va a ser mas rentable a la persona que tiene una hipoteca,dejar de pagarla y comprarse un piso a mejor precio ,entonces los precios se hundiran ,las inmobiliarias quebraran y la bolsa se dara el batacazo , creo que esto va a ocurrir en un plazo maximo de quince meses .

[QUOTE=vallekitas;3158439]todo es cueston de tiempo y yo creo que no va a tardar mucho ,el punto de inflexión es cuando le va a ser mas rentable a la persona que tiene una hipoteca,dejar de pagarla y comprarse un piso a mejor precio ,entonces los precios se hundiran ,las inmobiliarias quebraran y la bolsa se dara el batacazo , creo que esto va a ocurrir en un plazo maximo de quince meses .[/QUOTE]

No es negocio dejar de pagar una hipoteca. Esto se debe a que lo que tenemos es un préstamo con una garantía adicional (la hipoteca) que no exime nuestra garantía personal (y la del cónyuge si procede), de tal forma que si no pagas un préstamo hipotecario pasa lo siguiente:

1º Entras en el registro de morosos (ASNEF), con lo que te puedes olvidar de pedir dinero prestado a ninguna entidad, de tener tarjeta, de que te vendan a plazos en el Carrefour, etc.

2º Sacan tu casa a subasta, después de acumular al menos un año de interés de demora (al nosecuentos por cien), gastos de abogado, procurador, publicación en el B.O.E. y en Boletín de tu Comunidad Autonóma, etc, etc.

3º Si en la subasta alguien puja por encima de la deuda reclamada (incluídos todas las costas arriba reseñadas), el sobrante es para tí. Este en un supuesto harto probable.

4º Si el producto de la subasta no alcanza para pagar la deuda (lo mas probable que suceda), por el resto seguirás siendo deudor del banco (incluso aunque éste se adjudicara la vivienda y la vendiera posteriormente por más dinero), de tal forma que te podrá embargar otros bienes presentes (el apartamento de la playa, la nómina y cosas por el estilo) o futuros (los mismos cuando los tengas).

Así que si bajan las viviendas será en beneficio de los futuros compradores, no de los sufridores actuales de hipotecas.

Saludos