Pues muy simple, lo del auricular. Esos minialtavocitos son muy sensibles, así que aunque la entrada de audio sea de bajo nivel , se puede oír con ellos. La cosa es enchufarlo a la señal de entrada de audio. Si es de alto nivel (esto es, el aparato de tu casa no la amplifica) pues la oirás tal cual, (ojo con quemarlo si suena mucho)

Y si es de bajo nivel, la oirás bajito (o muy bajito) y si hay zumbido en ella, también.

Y lo del condensador en serie (digamos de 1 ó 2 uf, cosa así) es para parar una posible componente continua -muy habitual en equipos de telefonía, para polarizar electrets, alimentación remota, corriente para micros de carbón antiguos...-

Si mides voltios CC y no da nada, el condensasdor no hace falta. Pero si te montas un chisme con el auricular y el condensador, te vale para mirar si hay ruido también en la alimentación, o en cualquier otra parte... Ojo que el condensador sea apolar! Y según lo que vayas a medir, una resistencia en serie.

Saludos!

Pd. Se me olvidaba ..
Me entra la duda, ya que has confesado tu "buen rollo" con el resto de comunidad: ¿Seguro que los demás vecinos lo oyen bien? Porque el posible micro defectuoso es el del portal, más que el tuyo...

Saludos!