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[QUOTE=vallekitas;3158439]todo es cueston de tiempo y yo creo que no va a tardar mucho ,el punto de inflexión es cuando le va a ser mas rentable a la persona que tiene una hipoteca,dejar de pagarla y comprarse un piso a mejor precio ,entonces los precios se hundiran ,las inmobiliarias quebraran y la bolsa se dara el batacazo , creo que esto va a ocurrir en un plazo maximo de quince meses .[/QUOTE]

No es negocio dejar de pagar una hipoteca. Esto se debe a que lo que tenemos es un préstamo con una garantía adicional (la hipoteca) que no exime nuestra garantía personal (y la del cónyuge si procede), de tal forma que si no pagas un préstamo hipotecario pasa lo siguiente:

1º Entras en el registro de morosos (ASNEF), con lo que te puedes olvidar de pedir dinero prestado a ninguna entidad, de tener tarjeta, de que te vendan a plazos en el Carrefour, etc.

2º Sacan tu casa a subasta, después de acumular al menos un año de interés de demora (al nosecuentos por cien), gastos de abogado, procurador, publicación en el B.O.E. y en Boletín de tu Comunidad Autonóma, etc, etc.

3º Si en la subasta alguien puja por encima de la deuda reclamada (incluídos todas las costas arriba reseñadas), el sobrante es para tí. Este en un supuesto harto probable.

4º Si el producto de la subasta no alcanza para pagar la deuda (lo mas probable que suceda), por el resto seguirás siendo deudor del banco (incluso aunque éste se adjudicara la vivienda y la vendiera posteriormente por más dinero), de tal forma que te podrá embargar otros bienes presentes (el apartamento de la playa, la nómina y cosas por el estilo) o futuros (los mismos cuando los tengas).

Así que si bajan las viviendas será en beneficio de los futuros compradores, no de los sufridores actuales de hipotecas.

Saludos