Bueno, mejor es ir por partes.
Ir por una tasación "inflada" para conseguir un prestamo hipotecario (con riesgo de no ser concedida) puede alegrar enormente a todos menos a la hija que se ha quedado en el piso. Me explico:
1º una valoración alta puede hacer que exceda de la exención legal en la tributación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones y, consecuentemente, tributar.
2º Que la hermana que se queda en el piso deba indemnizar con mayor cantidad de dinero a los otros dos hermanos por ese exceso de valoración.
3º que en el posterior impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados la hija deba pagar "otro más"
Por lo tanto, el primer paso es llegar a un acuerdo con los hermanos sobre el valor del piso (extrajudicial o judicial) y proceder al reparto y adjudicación del piso y demas bienes del caudal hereditario.
Posteriormente, si la "hija" no tiene dinero para indemnizar a los "hermanos" y precisa hipotecar el piso por la cantidad a indemnizar es cuando podremos ir a la entidad financiera para que nos tasen el piso por el valor de la hipoteca que se pretenda obtener.
2salu2 y até mais

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