Sólo puedo decirte que el pago del IBI corre a cargo de quien esté puesto como titular del pago del piso en el Ayto., y por lo que cuentas sólo figuras tú. No tienes ningún derecho a exigirles lo que has pagado hasta ahora proporcionalmente, ya que ese detalle debisteis arreglarlo en su momento entre los tres.
Si sigues pagándolo tú es porque te interesa seguir viviendo en dicho piso, pero dudo que tus hermanos quieran pagar algo que no están disfrutando.

[QUOTE][U][B]Proindiviso:[/B][/U] Cuando la propiedad de una cosa o un derecho pertenece en comunidad a varias personas en común sin división entre los mismos nos encontramos ante una situación de proindiviso. Los proindivisos[B] inmobiliarios[/B] surgen de la copropiedad o cotitularidad de un inmueble entre varias personas.[/QUOTE]

No puedes alquilar habitaciones ya que el piso no es de tu propiedad, pues del piso sólo te corresponde la 3ª parte del mismo, sin especificar qué zonas (proindiviso), por lo que tus hermanos pueden pedirte su parte del alquiler, en caso de que estuvieran de acuerdo en que se alquilara. Si éstos se niegan a que alquiles no puedes alquilar.

No importa el tiempo que lleves viviendo en el piso, ahora es de 3 propietarios a partes iguales.

Puedes comprarle su parte a tus hermanos, pero si te niegas a compar o a venderlo, y tus hermanos te exigen que les compres su parte (o quieren vender a otro), no sé si el Juez puede subastarlo. Alguien que conozca el tema te puede informar mejor.

Las obras de mejora que hagas serán a tu cargo y no puedes exigirles nada a los otros, a menos que haya acuerdo de hacer la obra entre los tres propietarios. En caso de hacer la obra y que se te exija vender (o el Juez subaste el piso) no puedes reclamar los gastos de los arreglos que hayas realizado.

Espero que alguien más entendido en la materia te pueda ayudar.

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