buenas tardes.
tengo un apartamento arrendado a un señora bastante conflictiva
y muy problemática que por suerte se va del piso sin finalizar el contrato que debo hacer una ves que me de las llaves?
pienso que le voy hacer firmar un documento en el cual ponga
que se marcha de plena voluntad y que renuncia a todo los derechos que le otorgaba dicho contrato
nos se si estoy en lo cierto, estoy en un mar de dudas.
gracias por vuestra ayuda

deja claro tambien que con fecha de hoy queda resuelto dicho contrato dando por resuelta la relacion arrendaticia y siendo devuelta la fianza entregada en su dia por parte del arrendador y las llaves de la finca por parte del arrendatario.

un saludo.

La vida es una caja de bombones, nunca sabes lo que te vas a encontrar.
Gracias por la idea Notoy

gracias notoy.
Por lo visto ha hecho la mudanza y se ha llevado las llaves sin intención de dármelas ¿Qué me aconsejas que haga?
saludos.

mientras no tengas un papel firmado con la renuncia del contrato las mensualidades siguen corriendo, es decir que mes que pase mes que te debe, si no te entrega las llaves ni te paga, tendras que reclamarle via judicial por impago, no esperes a que se consuma las mensualidades que tengas de fianza. si va con malas intenciones adelantate y al primer mes cursa la denuncia.

un saludo y buena suerte.

GRACIAS NOTOY
SI ME LO PERMITES TE IRÉ COMENTANDO COMO ME VA EL TEMA PARA QUE
ME ACONSEJES.
SALUDOS Y MUCHAS GRACIAS.

[QUOTE=alelou;3041097]GRACIAS NOTOY
SI ME LO PERMITES TE IRÉ COMENTANDO COMO ME VA EL TEMA PARA QUE
ME ACONSEJES.
SALUDOS Y MUCHAS GRACIAS.[/QUOTE]

Si hay constancia de que ha abandonado la vivienda, aunque no te haya entregado la vivienda oficialmente, si no te sigue pagando, yo no creo que haya mucho problema para que hagas uso del juego de llaves que tu tengas, por que el principal motivo que impide que entres en la vivienda es que resida el inquilino, sería un allanamiento de morada, pero el allanamiento de morada no se produce cuando la vivienda ya no es su morada.
Claro que todo tiene riesgos, pero en este caso supongo que serian minimos ya que el inquilino no creo que te denuncie, eso cuesta dinero.
Saludos.

[QUOTE=BIP;3075607]Si hay constancia de que ha abandonado la vivienda, aunque no te haya entregado la vivienda oficialmente, si no te sigue pagando, yo no creo que haya mucho problema para que hagas uso del juego de llaves que tu tengas, por que el principal motivo que impide que entres en la vivienda es que resida el inquilino, sería un allanamiento de morada, pero el allanamiento de morada no se produce cuando la vivienda ya no es su morada.
Claro que todo tiene riesgos, pero en este caso supongo que serian minimos ya que el inquilino no creo que te denuncie, eso cuesta dinero.
Saludos.[/QUOTE]

Para entrar en la vivienda como bien dices si puedes demostrar que ya no reside necesitas un acta notarial, es decir que a la hora de entrar vaya un notario contigo para dar fe que hay no hay indicios de que viva nadie, claro esto supone un pequeño gasto para el arrendador, pero como tu bien dices si entrar porque si tienes el riesgo minimo de que te denuncie, porque si no tiene dinero para pagarte no va a tener para meterse en pleitos ya que para poder denunciarte lo primero que ha de estar al corriente de pago.

saludos

gracias amigos por vuestras ayudas.
voy a contactar con un notario a ver que me dice
saludos.

Cuidado, cuidado.
El hecho de que "abandone" la vivienda por el indicio de la mudanza de muebles no supone una causa de rescisión del contrato y, por tanto, mientras siga pendiente esta situación es peligroso entrar en la vivienda y mas si se trata de una persona conflicitva.
Dudo que un Notario te habilite la entrada ya que lo único que hace es dar fe de una situación o estado y con la puerta cerrada no va a ver que el piso esta deshabitado o que la inquilina se ha ido. Todo lo mas que hara es dar fe de que ha tocado el timbre y no le abre nadie.
Yo lo que haría sería lo siguiente:
En cuanto pase tres días del pago de la mensualidad requerirle, mediante burofax, el pago de forma inmediata y en caso de no hacerlo dar por resuelto el contrato y pedirle las llaves.
Si no contesta o no paga, al mes presentar la demanda de desahucio indicando en la demanda los signos evidentes de abandono de la casa, con los medios probatorios pertinentes, y pedir autorización al Juez para entrar.
Si dudas de que la arrendataria pueda hacer alguna marrana_da yo meteria la puenta d un palillo en la cerradura para que no entre, sin que nadie me viera. De todas formas tendras que cambiar la cerradura,por seguridad.
2salu2 y até mais

Por fin mi arrendataria me ha devuelto las llaves (en un sobre dentro del buzón).El piso se encuentra en un estado lamentable, me puse en contacto con ella para firmar un documento como que finalizo la relación arrendaticia a lo cual ella se ha negado. El contrato sigue en vigor y ella me debe dos meses + luz + basura esta deuda mas o menos me da igual lo que quiero es poder demostrar que ella ya no vive
en el piso y poder alquilarlo otra vez sin que esta persona me pueda volver a dar mas problemas
Me da miedo demandarla ya que es capas de volver a meterse en el piso para hacerme la vida imposible.
No se que debo hacer.
gracias por vuestra ayuda
saludos cordiales.