Hola,buenas noches,el motivo de mi consulta es que soy presidente de una comunidad de vecinos,y en lo que es la entrada se nos ha roto en una parte el gres del suelo.es como partido,lleva unos 10 años puesto,entonces he avisado a la compañia y una vez ha venido el périto me dice que ésto no cubre la cobertura,al mismo tiempo hay un bajante del edificio que se ha roto en la parte donde conecta con la tuberia general,y le entra agua al vecino de la planta baja,pues tambien dice que no lo cubre,lo que quisiera saber es si puedo reclamar en algún sitio,o como lo tengo que hacer para que me lo cubran,gracias un saludo

Hola im63:

Por lo que veo el edificio tiene más de diez años de antigüedad, así pues, las garantías de responsabildad de la edificación han caducado.

Entiendo que esos daños sobre los elementos comunes del inmueble que citas, se han producido o bien por su uso, o bien por un mal uso.

La garantía de los seguros de las comunidades de propietarios, por lo general, suelen cubrir riesgos de naturaleza de responsabilidad civil y/o daños a terceros, y no suelen cubrir los daños propios. Probablemente, cubrirán los daños que la acción del agua a causado a ese vecino, pero no la reparación que lo causó.

Te dirás que "qué puñeteiros" son las compañías de seguro. Y no te falta razón. Pero también es verdad que generalmente, las comunidades de vecinos, van buscando siempre lo más barato, y ya se sabe que lo barato, al final siempre sale caro...

Salvo mejor criterio. Saludos cordiales.
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Todo vicio trae siempre su consiguiente excusa.

leete la póliza del seguro. puede que no tengas cubiertas los daños esteticos por lo cual no te cubre el cambiarlas todas, pero si el poner unas parecidas, si la póliza cubre al continente y no es desgaste de las mismas. Además mira si cubre daños producidos por agua y la rc entre copropietarios.
las pólizas se pueden hacer de muchas maneras, y siempre se mira el precio y no las coberturas, y así un seguro barato es caro y uno caro es barato

Hola
Gracias por la contestación,no he dado las gracias antes por haber estado fuera,un saludo

Vamos por partes:
Lo primero que hay que saber es el tipo de poliza y sus coberturas, si en ellas figura la de " RESTITUCION ESTETICA" figurará ugualmente una cantidad por siniestro, por lo tanto si se tiene contratada esa cobertura, o se indemniza hasta esa cantidad o se repara, siempre con el límite de esa cantidad.
En cuanto a lo de las bajantes, esta es una de las cosas en donde más se fijan las compañias, y por lo tanto donde mas pegas ponen, incluso NO llegando a aceptar contratar su cobertura, ya que es la parte donde mas siniestros se producen, osea todo lo relacionado con las conduciones de agua, en algunos casos ponen franquicias para su contratación.
De todas formas habría que ver como está la poliza, si cubre los daños propios, las bajantes, si hay franquicias, etc.

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salu2.
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[COLOR="Black"]"Puedes engañar a todo el mundo algún tiempo, puedes engañar a algunos todo el tiempo,
[B][COLOR="Red"][SIZE="4"]"PERO NO PUEDES ENGAÑAR A TODO EL MUNDO TODO EL TIEMPO"[/SIZE][/COLOR][/B]
Abraham Lincoln, 1808-1865[/COLOR]